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问题在有多少家庭交不起房地产税或不情愿交房地产税?福利分房让不少没有拥有商品房购买力的人拥有了商品房,这就是国情。这个群体的收入水平本来就不能承受商品房的高价。随着房价的多次快速上涨,这个群体中的多数,重新购置这样的商品房几无可能。早期购买商品房的群体中,相当一部分一辈子最伟大的投资是买房,从此他们的工资收入基本上原地踏步,或略有上涨,但根本不足以重购商品房。这样的群体几乎属于“我很愿意纳税,但我没有能力”的群体。

中央财经大学财政税务学院教授汤贡亮曾期待将45%的最高边际税率降到35%,或至少降到40%。他的理由是:从国际税改趋势看,许多国家近年来普遍调低了劳动所得的边际税率。最高边际税率的适当下调,可避免过高的边际税率造成的劳动效率的损失。从人才之争,与一些国家相比,在同等条件下按45%的个税税率征收是缺乏竞争力的。而一个国家保证本土企业利润的主要措施应是降低相关税费。税率过高,还容易造成逃税现象。较大幅度降低个人所得税最高边际税率,并不等于较大幅度降低个人所得税税收收入。因此,无论从国际税改发展趋向、阻止人才外流和吸引人才,还是调节收入分配,平衡劳动所得与资本利得税负的角度看,个人所得税最高边际税率应适当降低。

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